成都二级建造师培训机构价格表

　　二级建造师考试在即，大家复习情况如何？为了帮助大家复习，教育结合历二级建造师考试真题及二级建造师考试新教材整理了二级建造师施工管理:施工发承包模式考点，希望考生能够抓住考试核心考点，有侧重的进行复习，早日攻克二建考试。

　　施工发承包模式

　　考点一、施工发承包模式主要类型

　　1.施工平行发承包的一般工作程序为：施工图设计完成-施工招标投标-施工-完工验收。一般情况下，发包人在选择施工承包单位时通常根据施工图设计进行施工招标，即施工图设计已经完成，每个施工承包合同都可以实行总价合同。

　　2.与施工平行发承包相似，采用施工总承包模式发包的一般工作程序为：施工图设计完成-施工总承包的招标投标-施工-竣工验收。

　　3.施工总承包管理模式与施工总承包模式比较

　　本质区别：施工总承包模式：亲自担任施工任务；承担管理与组织任务；施工总承包管理模式：承担管理与组织。

　　主要区别：开展程序不同；合同关系不同；分包认可不同；分包单位的付款不同；合同价格不同。

　　4.各模式特点对比

　　考点二、施工招标与投标

　　1.招标分公开招标和邀请招标两种方式。

　　2.招标人采用邀请招标方式，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

　　3.招标信息的修正

　　（1）时限：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出。

　　（2）形式：所有澄清文件必须以书面形式进行。

　　（3）全面：所有澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人。

　　4.施工投标

　　投标人应重点注意招标文件中的以下几个方面问题。1.投标人须知。2.投标书附录与合同文件。3.技术说明。4.永久性工程之外的报价补充文件。

　　5.正式投标

　　在投标时需要注意以下几方面：

　　（1）招标人所规定的投标截止日就是提交标书最后的期限。投标人在招标截止日之前所提交的投标是有效的，超过该日期之后就会被视为无效投标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人拒收。

　　（2）投标文件的完备性

　　（3）标书的提交有固定的要求，基本内容是：签章、密封。如果不密封或密封不满足要求，投标是无效的。投标书还需要按照要求签章，投标书需要盖有投标企业公章以及企业法人的名章（或签字）。如果项目所在地与企业距离较远，由当地项目经理部组织投标，需要提交企业法人对于投标项目经理的授权委托书。

　　（4）注意投标的担保。

　　考点三、施工总包与分包

　　1.施工总承包单位和施工总承包管理单位都可以简称为“施工总包”

　　2.在一个建设工程中，只能有一个“施工总包”（无论是施工总承包还是施工总承包管理）。

　　3.由于各种原因，业主需要指定一些分包工作，这些分包工作的施工单位一般需要与施工总包单位签订合同，业主和分包之间一般没有合同关系。如果业主以指定分包的名义过多地介入工程分解和发包，并与这些分包单位签订合同，就应该理解为是平行发包，而不再是施工总承包模式。

　　4.从分包的内容来看，施工分包包括专业分包和劳务分包。业主指定分包一般都是专业分包，施工总包则可能将工程发包给专业分包或劳务分包。国内目前普遍实行的两层分模式决定了劳务分包的普遍性。