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BIM技术是什么呢?建筑信息模型(Building Information Modeling，简称BIM)是建筑学、工程学及土木工程的新工具，国际建筑产业逐渐有共识，认为BIM技术发展对现有的建筑模式与产业文化有深远影响。
过去建筑信息的建立主要通过电脑辅助绘图技术，即CAD方法创建图面，建立表格与文件，记载、保存建筑物的设计、采购、发包、施工等工程项目相关信息。随着BIM概念的提出，通过三维的几何记录描述建筑构造，通过数值化的方式保存各个构件(如：墙、柱、梁、楼板、门窗等)的物理与基本性质。通过这样的建筑信息模型技术，可以提供建筑生命周期的各个参与者，传到不同的设计信息，病症对发包、采购、施工等阶段提供必要的数据，可用于施工前的设计检讨、进度流程、干涉冲突检查、施工模拟等。因此，这样新的技术不仅改变了传统建筑业设计信息建立的交换模式;更是变革了建筑项目的施工流程。
一般而言，BIM技术通过三维、及时性、动态性、参数化的建模软件来建立BIM模型;用以来增加建筑设计与建筑的产能。过程中产生出BIM模型这些数据信息，涵盖建筑物各部分，包括：建筑的几何、空间关联性、地理信息、数量、与属性信息等。
建筑信息模型利用参数化、数字化模型在信息化软件中传递工程信息，让设计信息可以在工程全生命周期中，提供给不同的使用者，这些包含业主、建筑师、结构工程师、水暖电工程师、制造厂等，通过3D可视化设计的成果(模型及模型信息)让每一个参与项目的工程人员可以分享设计信息，累加设计成果。
BIM技术是什么呢?BIM技术是在计算机虚空间中，仿真真实的工程建设、管理、维护。在实际应用中，以抓漏为例，以往建筑图的管线施做，以线条代替，在接口链接或建筑物结构上容易冲突。后续维修因管线不易理解，随意敲打建物，缩短建物生命。BIM支持分布式的团队架构，在整个建筑工程的生命周期里，让工作人员、机具及工作更有效分享信息，避免数据重复输入、遗失，或沟通不良造成错误。