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天水全国造价工程师培训报名条件/时间-咨询入口

机构:优路建工培训时间:2021-02-24 17:20:07 点击:105

导语概要

就造价岗位来说,工程建设从设计概算,项目预算,施工预算控制,竣工结算整个流程都需要造价人员。所以从岗位数量上,可以说在建筑行业占有一定的优势。大家可以选择在甲方,在乙方,在咨询公司,在审计公司找到自己相应的位置。

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师生互动:现金流量图

老师:你好请问
某项目建设期为3年,建设期内每年年初贷款均为300万元,年利率为10%。若在运营期第3年末偿还800万元,则在运营期第5年末全部偿还贷款本利和时尚需偿还( )万元。 A.1273.83 B.959.16 C.1579.16 D.791.04 答案: D解析:本题考核的是资金时间价值的计算。按题意画出现金流量图: 尚需偿还的本利和=[300×(F/A,10%,3)×(F/P,10%,4)-800] ×(F/P,10%,2)=791.04万元或:尚需偿还的本利和=[300×(F/A,10%,3)×(F/P,10%,6)] -800 ×(F/P,10%,2)=791.04万元营运期不是到第三年末么,而且年金已经折算到第三年末,为什么n=4?我认为n应该为3,不对吗?

老师回复1:
你好
根据建设期、运营期等的表述,画现金流量图,之后分析计算时,抛开建设期运营期,专注在图上的分析,当A折算F的时候,F应在最后一个A的时间点上(A折F公式原理)这和建设期没有任何关系,所以F应该在2这个时间点上,所以N=4

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